เนื่องจาก เมื่อเจ้ามรดกถึงแก่ความตาย และมีทรัพย์สินที่ตกทอดแก่ทายาทไม่ว่าจะเป็นทายาทโดยธรรม  หรือ   ทายาทโดยพินัยกรรมก็ตาม บรรดาทรัพย์สินบางอย่างนั้น  จำต้องมีการจดทะเบียนการได้มา มิฉะนั้น สิทธิของผู้ได้มาจะมีการเปลี่ยนแปลงทางทะเบียนไม่ได้  กล่าวคือ  เจ้ามรดกมีทรัพย์สินซึ่งมีทะเบียน เช่น โฉนดที่ดิน น.ส. 3 ทะเบียนอาวุธปืน ทะเบียนรถยนต์   เป็นต้น  ซึ่งทรัพย์บางอย่างเจ้าพนักงานจะไม่ดำเนินการเปลี่ยนแปลงทางทะเบียนให้  หากไม่มีคำสั่งศาล แต่งตั้ง   ผู้จัดการมรดกเสียก่อน